Nettoyage de façade en Loire-Atlantique : guide complet pour les maisons autour de Nantes

Entre humidité, pluies fréquentes et pollution urbaine, les façades des maisons de Loire-Atlantique sont mises à rude épreuve. Autour de Nantes, Rezé, Vertou, Bouguenais ou Saint-Sébastien-sur-Loire, les murs se couvrent rapidement de mousses, algues, traces noires ou rouges. Un simple coup de karcher ne suffit pas toujours, et peut même abîmer les enduits.

Basée à Vertou, Nord Habitat est spécialisée dans le nettoyage et le ravalement de façade depuis plus de 20 ans dans la région nantaise. Cette page fait le point sur les bonnes pratiques pour entretenir vos façades, les différentes méthodes de nettoyage et l’intérêt de faire appel à une entreprise locale.

1. Pourquoi les façades se salissent plus vite en Loire-Atlantique ?

La Loire-Atlantique bénéficie d’un climat océanique, avec des hivers doux, des étés modérés mais surtout une humidité importante et des pluies régulières. Ces conditions sont idéales pour le développement de micro-organismes sur les façades.

Autour de Nantes et de son agglomération, plusieurs facteurs se cumulent :

• L’humidité de l’air qui reste élevée une grande partie de l’année.

• Les pluies fines et répétées qui rinceraient la façade si le vent n’en projetait pas une partie dessus.

• Les vents dominants chargés d’embruns et de pollution, notamment le long de l’axe Loire et vers l’océan.

• Les zones ombragées (façades nord, pignons masqués par des arbres, haies, bâtiments voisins) qui ne sèchent jamais complètement.

Sur ces surfaces humides, les polluants et poussières se déposent et servent de “nourriture” aux mousses, algues vertes, traces noires et parfois algues rouges. C’est particulièrement visible :

• Sous les gouttières et les bavettes de toit.

• Au pied des murs, près des terrasses ou massifs.

• Sur les pignons les plus exposés au vent et à la pluie.

Sans entretien régulier, l’encrassement s’installe et la façade perd progressivement sa protection d’origine.

2. Les principaux types de salissures sur les façades

Toutes les salissures ne se traitent pas de la même façon. Un bon diagnostic permet d’adapter la méthode de nettoyage.

On retrouve le plus souvent :

• Mousses et algues vertes : elles apparaissent sur les zones les plus humides, souvent sur les façades nord ou peu ensoleillées, près de la végétation.

• Traces noires : liées à la pollution atmosphérique, à la suie, aux fumées de cheminée, mais aussi à l’écoulement de l’eau sous les gouttières ou autour des appuis de fenêtre.

• Traces rouges / rose-orangé : typiques du climat océanique, elles sont dues à des algues rouges. Elles marquent beaucoup les enduits clairs et nécessitent un traitement spécifique.

• Lichens et champignons : points ou grandes tâches plus claires ou plus foncées, accrochés en profondeur sur les enduits anciens ou les pierres.

Certaines façades sont simplement ternes, d’autres présentent un encrassement généralisé sur plus de 50% de la surface. Le type de support (enduit monocouche, peinture, crépi, pierre, brique, bardage bois ou composite) conditionne aussi le choix des techniques.

3. Quand faut-il prévoir un nettoyage de façade ?

Il n’existe pas d’obligation de nettoyage à intervalle fixe, mais l’observation de votre maison donne de bons indicateurs. Quelques signes qui doivent vous alerter :

• Mousses ou algues visibles sur plus de 30% de la façade.

• Traces noires sous les gouttières, au pied des murs ou autour des fenêtres.

• Façade devenue terne, qui a clairement changé de teinte par rapport à son état d’origine.

• Apparition de traces rouges sur certaines zones.

• Effet “mouillé” qui dure longtemps après la pluie sur les mêmes endroits.

En Loire-Atlantique, un nettoyage tous les 5 à 7 ans est souvent un bon rythme pour une façade en bon état (enduit sain et non fissuré). Sur les façades très exposées au vent, à la pluie et aux ombres, un entretien plus rapproché peut être nécessaire.

Plus on intervient tôt, moins le nettoyage est lourd, et plus on a de chances d’éviter des réparations coûteuses (fissures, enduits décollés, soubassements abîmés).

Sur cette maison à Sautron, la façade nord était couverte de traces rouges : voir le résultat du nettoyage

4. Les grandes familles de techniques de nettoyage de façade

Le nettoyage de façade ne se résume pas à “passer un coup de karcher”. Plusieurs approches existent, chacune adaptée à un type de support et de salissure.

4.1. Le nettoyage à pression contrôlée

Il s’agit d’utiliser un nettoyeur à eau sous pression, mais avec des réglages adaptés au support. Sur certains enduits ou crépis résistants, une pression modérée, un jet en éventail et une distance suffisante permettent d’éliminer une partie des salissures sans abîmer la façade.

Cette technique demande de l’expérience, car une pression trop forte ou un geste trop proche du mur peut :

• Creuser l’enduit.

• Ouvrir les microfissures.

• Rendre la façade plus poreuse, donc plus fragile à l’humidité.

Nord Habitat utilise la pression contrôlée dans des conditions bien précises, après diagnostic du support.

4.2. Le nettoyage doux (basse pression, brossage, vapeur)

Pour les supports plus fragiles (enduits anciens, peintures, crépis peu épais, certaines briques ou pierres), on privilégie des solutions plus douces :

• Lavage à basse pression.

• Nettoyage avec brossage manuel ou mécanique léger.

• Utilisation de produits nettoyants adaptés, parfois en combinaison avec de la vapeur basse pression.

L’objectif est de dissoudre les salissures et micro-organismes plutôt que de les arracher brutalement.

4.3. Les traitements chimiques adaptés

Selon les tâches et la nature du support, des produits de nettoyage ou de préparation peuvent être utilisés :

• Nettoyants spécifiques pour traces noires ou graisses atmosphériques.

• Produits désoxydants dans certains cas particuliers.

• Détachants adaptés pour les pollutions particulières (près de zones industrielles, axes routiers, etc.).

Ces produits doivent être choisis avec soin, en respectant le support, l’environnement et les réglementations locales.

5. Traitements complémentaires : anti-mousse et protection

Un bon nettoyage ne se limite pas à enlever ce qui se voit. Pour prolonger le résultat, il est souvent indispensable de compléter par :

5.1. Un traitement anti-mousse / anti-algues

Il s’agit d’un produit appliqué sur la façade, qui :

• Détruit en profondeur mousses, algues, lichens, micro-organismes.

• Ralentit leur réapparition.

Appliqué après nettoyage, il agit dans la durée et aide à maintenir la façade saine plus longtemps. En Loire-Atlantique, ce type de traitement est particulièrement utile compte tenu de l’humidité constante.

5.2. Un traitement hydrofuge de façade

Un hydrofuge de façade est un produit incolore, souvent à base de résines ou de siloxanes, qui pénètre dans le support et le rend hydrofuge (il repousse l’eau) tout en le laissant respirer.

Ses avantages :

• L’eau de pluie perle et ruisselle au lieu de pénétrer.

• La façade se salit moins vite, car les poussières et salissures adhèrent moins.

• On limite les risques d’infiltration et d’humidité dans les murs.

L’hydrofuge ne remplace pas un enduit ou une peinture abîmée, mais il prolonge largement la durée de vie d’un support sain.

6. Les erreurs fréquentes à éviter absolument

Certaines pratiques, encore trop courantes, causent plus de dégâts que de bienfaits :

• Nettoyage haute pression non maîtrisé : surtout sur enduits monocouche, enduits anciens, peintures, briques friables.

• Utilisation de javel pure : très agressive pour les enduits, les joints et l’environnement, et inefficace sur le long terme.

• Brosses métalliques ou trop dures : elles rayent la surface et rendent la façade plus poreuse.

• Produits non adaptés au support : un nettoyant prévu pour la pierre dure ne convient pas à un enduit mince, par exemple.

• Traitement ponctuel d’une seule tache sans prendre en compte l’ensemble de la façade et la cause de l’humidité.

Ces erreurs peuvent transformer un simple nettoyage préventif en ravalement anticipé, avec des coûts bien plus élevés

7. Comment se déroule un chantier de nettoyage de façade avec Nord Habitat ?

Nord Habitat applique une méthode structurée pour garantir un résultat durable :

Étape 1 : diagnostic de la façade

Un technicien se déplace sur place pour :

• Identifier le type de support (enduit, peinture, crépi, pierre, brique, bardage…).

• Évaluer l’état général (salissures, mousses, traces rouges, zones humides).

• Relever la présence éventuelle de fissures, d’enduits décollés ou de soubassements abîmés. ( en savoir-plus )

Ce diagnostic permet de déterminer si un simple nettoyage suffit ou si une intervention plus complète (réparations, ravalement) est à prévoir.

Étape 2 : préparation et protections

Avant d’intervenir, l’équipe :

• Met en place les protections nécessaires (végétation, menuiseries, sols, voisinage).

• Organise le chantier : accès, échafaudages si besoin, sécurité.

L’objectif est de travailler proprement et en sécurité, sans impact pour votre environnement.

Étape 3 : mise en œuvre du nettoyage adapté

En fonction de la façade, Nord Habitat choisit :

• Le niveau de pression.

• Le type de produit de nettoyage.

• La technique la plus adaptée (douche, brossage, éventuelle vapeur basse pression).

Le nettoyage est réalisé soigneusement pour ne pas fragiliser le support.

Étape 4 : traitements complémentaires

Une fois la façade propre et sèche, un traitement anti-mousse ou anti-algues peut être appliqué pour assainir en profondeur.

Selon l’état de la façade et vos objectifs, un hydrofuge de protection peut également être mis en place pour prolonger la durée de vie du support.

Étape 5 : contrôle et conseils

En fin de chantier :

• L’équipe vérifie l’ensemble de la façade.

• Les protections sont retirées et le site est laissé propre.

• Des conseils d’entretien vous sont donnés pour garder votre façade en bon état le plus longtemps possible.

8. Nettoyage ou ravalement : comment choisir ?

Le nettoyage de façade concerne les murs en bon état structurel, simplement encrassés. Lorsque l’enduit se fissure, se décolle, sonne creux ou que les soubassements sont dégradés, un ravalement devient nécessaire.

En résumé :

• Nettoyage de façade :

  • Façade saine mais sale.

  • Aucun enduit décollé, pas de fissures importantes.

  • Objectif : retrouver une façade propre et protégée.

• Ravalement de façade :

  • Enduits fissurés, cloqués, décollés.

  • Façade très poreuse ou fragilisée par l’humidité.

  • Objectif : remettre en état, réparer, puis appliquer une nouvelle finition protectrice.

Nord Habitat peut vous accompagner sur les deux types d’intervention, et vous aider à faire le bon choix en fonction de l’état réel de vos murs et de votre budget.

9. L’intérêt de faire appel à une entreprise locale

Confier le nettoyage de votre façade à une entreprise locale présente plusieurs avantages :

• Connaissance du climat nantais et de ses contraintes (humidité, vents, embruns).

• Habitude des types de constructions de la région (pavillons récents, maisons anciennes, lotissements, maisons de ville).

• Maîtrise des règles locales (accès, voisinage, sécurité, contraintes de voirie).

• Intervention facilitée pour les visites de diagnostic, le suivi du chantier et les éventuelles reprises.

Basée à Vertou, Nord Habitat intervient dans l’ensemble du sud Loire et plus largement en Loire-Atlantique : Nantes, Rezé, Bouguenais, Saint-Sébastien-sur-Loire, Les Sorinières, Basse-Goulaine, Sainte-Luce-sur-Loire, et de nombreuses autres communes du 44.

Découvrez quelques chantiers réalisés par Nord Habitat près de Nantes :

Avant/après nettoyage de façade à Saint Herblain
Nettoyage de façade encrassée à Rezé
Façade avec traces vertes et noires à Bouguenais
Nettoyage de pignon exposé au vent à Saint-Sébastien-sur-Loire

10. Vous souhaitez faire nettoyer votre façade près de Nantes ?

Si votre façade est encrassée, que des mousses, traces noires ou rouges apparaissent, ou que vous avez un doute sur la nécessité d’un simple nettoyage ou d’un ravalement, le plus simple est de demander un diagnostic sur place.

Nord Habitat vous propose :

• Un déplacement et un diagnostic gratuits.

• Un avis objectif entre nettoyage simple, nettoyage + protection ou ravalement.

• Un devis détaillé, adapté à votre maison, à son état et à vos attentes.

Que vous soyez à Nantes, Vertou, Rezé, Bouguenais, Saint-Sébastien-sur-Loire ou dans une autre commune de Loire-Atlantique, nous pouvons étudier votre façade et vous accompagner dans votre projet.